借址登記（又稱商業地址登記或營業地址租用）是指創業者向合法立案的商務中心承租一個「登記地址」，用來完成公司或商業登記、稅籍設立與公文收發，而毋須實際承租辦公室或在該地址上班。對於在家工作的接案者、SOHO族與電商賣家而言，借址登記是以最低成本取得合法營業地址的主流做法，每月費用最低可自 NT$1,500 元起，遠低於承租實體辦公室的租金與押金負擔。
為什麼在家工作者、SOHO族需要借址登記？
依《商業登記法》規定，無論是獨資、合夥或公司組織，設立時都必須提供一個「營業地址」，且該地址須為合法可供營業使用的建物（非純住宅用途的社區大樓通常不允許直接作為登記地址，部分管委會也明文禁止）。許多在家接案的自由工作者、SOHO族並不希望將自家住址曝光在公開的商業登記資料中，也可能面臨住家用途不符合登記規定的問題。借址登記讓您可以合法使用商務中心的地址完成設立，同時保留居住地址的隱私。
三種設籍方式比較
| 比較項目 | 借址登記 | 自家住址登記 | 承租實體辦公室 |
|---|---|---|---|
| 每月成本 | NT$1,500 元起 | 免費（但常受限） | NT$15,000 元以上 |
| 隱私保護 | 住址不對外公開 | 住址即為公開登記地址 | 住址不對外公開 |
| 合法性 / 可登記性 | 商務中心已立案，穩定合法 | 視建物使用分區與管委會規定而定 | 合法，但需負擔完整租賃成本 |
| 包裹與公文收發 | 專人代收、LINE 即時通知 | 需自行在家收取 | 需自行安排人力收取 |
| 適合對象 | SOHO族、接案者、電商賣家 | 極少數自地自建、無管委會限制者 | 需要實體辦公空間與員工進駐的團隊 |
借址登記辦理流程
以利馳國際商務中心為例，借址登記的辦理流程如下：
- 諮詢並確認方案：說明營業項目與登記需求，確認地址是否符合欲登記的行業別。
- 簽訂租賃合約：簽署地址借用合約，取得房屋稅籍證明、建物所有權狀等登記所需文件。
- 準備登記文件：負責人身分證影本、公司或商業名稱預查核准函、資本額證明（如需要）。
- 送件申請：至商業處或委由會計師事務所線上申請商業/公司登記。
- 核准開業：核准後即可開始營業，商務中心同步提供代收信件與包裹服務。
必備文件清單
- 負責人身分證正反面影本
- 公司或商業名稱預查核准通知書
- 地址借用合約書（由商務中心提供）
- 房屋稅籍證明 / 建物所有權狀影本
- 負責人印章（用於登記文件用印）
目前利馳國際商務中心已服務超過 100+ 企業設籍，客戶滿意度達 95%，每一筆信件與包裹皆由專人代收並透過 LINE 即時通知取件，讓在家工作也能維持專業的商務門面。想進一步了解方案內容，歡迎了解利馳國際商務中心設籍方案，或參考借址登記完整指南。
常見問題 FAQ
借址登記合法嗎？
合法。只要登記地址所屬的商務中心本身已依法立案並持有合法營業執照，將該地址提供給客戶作為商業登記地址即屬合法行為，全台已有大量新創公司與SOHO族採用此方式設籍。
借址登記可以開發票嗎？
可以。完成商業登記並辦理稅籍登記後，即可依規定申請統一發票，與一般承租實體辦公室的公司在報稅與開立發票上並無差異。
借址登記費用大概多少？
依方案與合約期間不同，利馳國際商務中心的借址登記方案每月最低自 NT$1,500 元起，包含代收信件與包裹服務，詳細報價可透過線上諮詢取得。
在家工作者一定要借址登記嗎？
並非強制，但若自宅所在建物的使用分區或管委會規定不允許商業登記，或希望保護居住地址隱私，借址登記會是最經濟、合法且能維持商務形象的解決方案。